Законы Москвы и Санкт-Петербурга

О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2014 года N 257-ПП

О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

(с изменениями на 18 ноября 2014 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 18 ноября 2014 года N 682-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 20.11.2014).
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 2 ноября 2013 года N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", Законом города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64 "О налоге на имущество организаций" Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (приложение 1).

2. Создать Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

3. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (приложение 2).

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2012 года N 184-ПП "Об утверждении Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13 ноября 2013 года N 730-ПП, от 11 декабря 2013 года N 819-ПП):

4.1. В пункте 3 постановления слова "земельно-имущественных" заменить словами "имущественно-земельных".

4.2. Пункт 1 приложения к постановлению после слов "(далее объекты нежилого фонда)," дополнить словами "мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения,".

4.3. Приложение к постановлению дополнить пунктом 4.6 в следующей редакции:

"4.6. Является уполномоченным органом субъекта Российской Федерации - города Москвы по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения независимо от прав собственности.".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение 1. Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения



Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 мая 2014 года N 257-ПП

(с изменениями на 18 ноября 2014 года)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее - Порядок) определяет порядок осуществления органами исполнительной власти города Москвы мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (далее также - объекты нежилого фонда) для целей налогообложения (далее также - мероприятия по определению вида фактического использования).

1.2. Мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения осуществляются Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция).

1.3. Мероприятия по определению вида фактического использования осуществляются в целях выявления следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

1.4. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) административно-деловой центр (комплекс) - отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

- здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного или коммерческого назначения;

- здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового и (или) административного, и (или) коммерческого назначения, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

2) торговый центр (комплекс) - отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

- здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов и (или) объектов общественного питания, и (или) бытового обслуживания;

- здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) предусматривает размещение торговых объектов и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания;

3) торговый объект - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), оснащенное специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;

4) офис - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), в котором оборудованы стационарные рабочие места, используемое для размещения административных служб, приема клиентов, хранения и обработки документов, оборудованное оргтехникой и средствами связи, не используемое непосредственно для производства товаров;

5) объект организации бытового обслуживания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), предназначенное и (или) фактически используемое для оказания бытовых услуг, оснащенное специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказания бытовых услуг;

6) объект общественного питания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), в котором оказываются услуги общественного питания, оснащенное специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказания услуг общественного питания.

1.5. Фактическим использованием здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, предусматривающим размещение объектов, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка, признается использование не менее 20 процентов общей площади указанного здания (строения, сооружения), нежилого помещения для размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания.

2. Подготовка к проведению мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

2.1. В целях проведения мероприятий по определению вида фактического использования начальник, заместитель начальника Госинспекции оформляет поручение о проведении мероприятий по определению вида фактического использования, содержащее:

1) сведения о работниках Госинспекции, уполномоченных на проведение мероприятия по определению вида фактического использования (фамилия, имя, отчество, должность);

2) адрес места нахождения здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, в отношении которого осуществляется мероприятие по определению вида фактического использования;

3) сведения о работниках органов исполнительной власти города Москвы, привлекаемых для участия в проведении мероприятия по определению вида фактического использования (фамилия, имя, отчество, должность);

4) даты начала и окончания проведения мероприятия по определению вида фактического использования.

2.2. Работники Госинспекции, которые указаны в поручении о проведении мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, при проведении указанных мероприятий, а также представители иных органов исполнительной власти города Москвы, участвующие в проведении указанных мероприятий, наделяются полномочиями посещать объекты нежилого фонда в целях определения их вида фактического использования.

2.3. К участию в проведении мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения привлекаются:

1) не менее двух работников Госинспекции;

2) представитель Департамента торговли и услуг города Москвы (при проведении мероприятия по определению вида фактического использования в отношении торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания);

3) представитель Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы (при проведении мероприятия по определению вида фактического использования в отношении зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений производственного или научного назначения);

4) представитель Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы (при наличии возможности противодействия работникам Госинспекции в проведении мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения);

5) эксперт - лицо, обладающее специальными знаниями по вопросам, возникающим в ходе проведения мероприятия по определению вида фактического использования.

3. Проведение мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

3.1. Мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения проводятся Госинспекцией в соответствии с методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (приложение 1 к настоящему Порядку).

3.2. Мероприятие по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения проводится только работниками Госинспекции, указанными в поручении о проведении мероприятия по определению вида фактического использования (пункт 2.1 настоящего Порядка). Перечень работников Госинспекции, уполномоченных на проведение мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утверждается приказом начальника Госинспекции и подлежит опубликованию на официальном сайте Госинспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3.3. При проведении мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения заверенная печатью копия поручения о проведении мероприятия по определению вида фактического использования вручается собственникам здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, в отношении которых проводятся мероприятия по определению вида фактического использования, по их требованию.

3.4. В ходе проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения осуществляется фотосъемка (при необходимости видеосъемка), фиксирующая фактическое использование указанного здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, а также фотосъемка (при необходимости видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в указанном здании (строении, сооружении) и нежилом помещении.

3.5. По результатам проведения мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения в срок не позднее 5 календарных дней с даты проведения указанного мероприятия работником Госинспекции, уполномоченным на проведение указанного мероприятия, составляется акт о фактическом использовании здания (строения, сооружения) и нежилого помещения для целей налогообложения по форме, указанной в приложении 2 к настоящему Порядку, с приложением соответствующих фотоматериалов.

3.6. В случае, если при проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения возникли обстоятельства, препятствующие доступу работников Госинспекции в указанное здание (строение, сооружение) и нежилое помещение, и имеется информация, свидетельствующая об использовании указанных зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, акт о фактическом использовании указанных зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения оформляется с указанием выявленных признаков размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания с приложением фотоматериалов и указанием на обстоятельства, препятствовавшие доступу работников Госинспекции в указанное здание (строение, сооружение) и нежилое помещение.

3.7. Информация о результатах проведения мероприятий по определению вида фактического использования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения для целей налогообложения в срок не позднее 7 рабочих дней с момента проведения указанного мероприятия размещается на официальном сайте Госинспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3.8. Копия составленного акта о фактическом использовании здания (строения, сооружения) и нежилого помещения для целей налогообложения представляется Госинспекцией собственнику указанного здания (строения, сооружения) и нежилого помещения на основании обращения собственника в срок не позднее 7 рабочих дней со дня поступления такого обращения.

3.9. В случае несогласия с результатами проведения мероприятия по определению вида фактического использования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения для целей налогообложения собственник объекта нежилого фонда вправе обратиться в течение 30 календарных дней с момента размещения информации о результатах проведения мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения на официальном сайте Госинспекции (пункт 3.7 настоящего Порядка) в Департамент экономической политики и развития города Москвы, который обеспечивает рассмотрение соответствующего вопроса на заседании Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

3.10. Госинспекция в течение календарного года формирует перечень объектов нежилого фонда, в отношении которых проведены мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

3.11. Госинспекция в срок не позднее 1 ноября каждого календарного года направляет информацию об объектах нежилого фонда, в отношении которых проведены мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, в Департамент экономической политики и развития города Москвы для использования указанной информации в целях формирования перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 декабря 2014 года постановлением Правительства Москвы от 18 ноября 2014 года N 682-ПП.

Приложение 1. Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

Приложение 1
к Порядку



Настоящая методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее - Методика) разработана в целях использования при проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (далее также - объект нежилого фонда) для целей налогообложения.

1. Основные понятия, применяемые в настоящей Методике

1.1. Общая площадь объекта нежилого фонда - суммарная площадь всех помещений объекта обследования: здания (строения, сооружения) и нежилого помещения (в том числе административно-делового или торгового центра (комплекса)), определяемая на основании документов кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации), сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), а также фактических измерений (обмера).

1.2. Полезная нежилая площадь - нежилая площадь торгового, офисного, спортивного, административного, социального и другого назначения, используемая для осуществления ее собственниками (владельцами, пользователями) деятельности, в том числе площадь вспомогательных помещений, не относящихся к помещениям общего пользования (в частности: места размещения инженерно-технологического оборудования, комната ожидания посетителей, комнаты хранения), используемая указанными собственниками (владельцами, пользователями).

1.3. Помещения общего пользования - помещения, используемые одновременно несколькими собственниками (владельцами, пользователями) зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых проводятся мероприятия по определению вида фактического использования (в частности: общие входные группы, общие коридоры, лифтовые холлы, санузлы, подвалы, чердаки, парковки, места размещения инженерно-технологического оборудования, обслуживающего все здание (строение, сооружение) и нежилое помещение).

2. Методика расчета доли фактической площади объекта нежилого фонда, используемой для каждого из видов деятельности, осуществляемой в здании (строении, сооружении) и нежилом помещении, в общей площади объекта нежилого фонда

2.1. На основании документов кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации), сведений из ЕГРП, договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объекты нежилого фонда, а также фактических измерений (обмера) подлежат определению:

1) общая площадь объекта нежилого фонда (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года));

2) общий объем полезной нежилой площади (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)), а также полезной нежилой площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (например, О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года) - площадь офисов, О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года) - площадь объектов общественного питания, О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года) - площадь объектов бытового обслуживания, О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года) - площадь торговых объектов);

3) площадь помещений общего пользования (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)).

2.2. Определяется размер площади помещения общего пользования, используемого для осуществления каждого из видов деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)), рассчитываемый как произведение площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)), к отношению площади помещений общего пользования (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)) и общего объема полезной нежилой площади (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)):

О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)

При определении доли помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)), размер площади помещений общего пользования (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)) рассчитывается в отношении каждой части здания (строения, сооружения) и считается используемой только собственниками (владельцами, пользователями) полезной площади, расположенной в данной части здания (строения, сооружения), а при отсутствии полезной площади в соответствующей части здания (строения, сооружения), где расположено помещение общего пользования пользователей - всеми пользователями здания (строения, сооружения).

2.3. На основании данных, определенных в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящей Методики, определяется размер фактической площади объекта нежилого фонда, используемой при осуществлении каждого из видов деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)), рассчитываемый как сумма площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)), и соответствующей площади помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)):

О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)

В случае, если в здании (строении, сооружении) расположено несколько нежилых помещений, используемых при осуществлении одного и того вида деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)), размер фактической площади всего объекта нежилого фонда, используемой при осуществлении каждого из видов деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)), рассчитывается как сумма фактических площадей объекта нежилого фонда, используемых при осуществлении каждого из однородных видов деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)):

О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)

2.4. На основании данных, определенных в соответствии с пунктом 2.3 настоящей Методики, определяется доля в процентах (целые проценты, десятые и сотые доли процентов) фактической площади объекта нежилого фонда, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года), О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)), в общей площади объекта нежилого фонда (О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)).

Приложение 2. Акт обследования фактического использования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения

Приложение 2
к Порядку


Акт обследования
фактического использования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения





(наименование объекта)

Адрес (местоположение объекта)

Административный район (округ)

Город (поселок)

Район города

Улица (переулок)

Дом N

Корпус

Строение

Описание объекта права


Общая площадь согласно правоустанавливающим документам


Составлен по состоянию на

"

"

201__ г.

Инспектор

(

)

МП.

(Фамилия И.О.)

Инспектор

(

)

(Фамилия И.О.)

Представитель

(

)

(Фамилия И.О.)

Эксперт

(

)

(Фамилия И.О.)

     
     
Содержание

N
п/п

Наименование раздела прилагаемых документов

N стр.

1

2

3

1

Общие сведения

2

Описание фактического использования помещений

3

Поэтажный план

4

Экспликация к поэтажному плану

5

Фототаблица

6

Заключение о фактическом использовании














1. Общие сведения


1.1. Общие сведения о здании (строении, сооружении), нежилом помещении

1

Использование по документам

2

Общая площадь (кв.м)

3

Количество этажей

1.2. Общие сведения о земельном участке

1

Разрешенное использование

2

Пользователь по договору, акту

3

Пользователь фактический

4

Кадастровая стоимость

5

Доля

6

Вид права

7

Площадь (кв.м)



2. Описание фактического использования помещений


О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)


3. Поэтажный план


О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)


4. Экспликация к поэтажному плану


О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)


5. Фототаблица


О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)


6. Заключение о фактическом использовании


О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (с изменениями на 18 ноября 2014 года)


Приложение 2. Положение о Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения



Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 14 мая 2014 года N 257-ПП

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, полномочия и порядок деятельности Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия создана для рассмотрения вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

1.3. Председателем Комиссии является руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Персональный состав Комиссии утверждается председателем Комиссии с включением в него, в том числе представителей:

1) Департамента городского имущества города Москвы (руководитель либо заместитель руководителя);

2) Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (начальник либо заместитель начальника);

3) Управления Федеральной налоговой службы по городу Москве (по согласованию).

1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 2 ноября 2013 года N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", Законом города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64 "О налоге на имущество организаций", Уставом города Москвы, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, настоящим Положением.

2. Основные полномочия Комиссии


Комиссия осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

2.1. Рассматривает вопросы, касающиеся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

2.2. Запрашивает и получает в установленном порядке от органов государственной власти, организаций информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

2.3. Осуществляет взаимодействие с органами исполнительной власти города Москвы по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

2.4. Приглашает на заседания Комиссии представителей органов исполнительной власти города Москвы, экспертов и представителей общественных организаций.

2.5. Дает поручения Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы о повторном проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения и рассматривает вопросы, касающиеся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения с учетом результатов повторного проведения указанных мероприятий.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссию возглавляет председатель, а в случае его отсутствия -заместитель председателя Комиссии.

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

3.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее половины от общего числа членов Комиссии.

3.5. По итогам рассмотрения вопросов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, Комиссия принимает решения.

3.6. Комиссия принимает решения простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

3.7. Члены Комиссии, не согласные с принятым решением, вправе письменно изложить свое особое мнение, которое приобщается к принятому решению.

3.8. Решения Комиссии оформляются протоколом заседания Комиссии, который подписывается председателем Комиссии, а в его отсутствие - председательствующим на заседании заместителем председателя Комиссии.

3.9. Решения Комиссии (копии протокола заседания Комиссии или выписки из него) направляются членам Комиссии.

3.10. Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Департамент экономической политики и развития города Москвы.


Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
ЗАО "Кодекс"


Законодательство

Legal articles